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一、批準(zhǔn)文件

蘇云公司2020年第9號總經(jīng)理辦公會會議紀(jì)要

二、評估機構(gòu)

名稱:南京長城土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估造價咨詢有限公司

注冊號:A201132020

土地估價師 焦小燕  證書號:2008320032

土地估價師 劉國強  證書號:2000320107

三、評估目的

對位于灌云縣圩豐鎮(zhèn)洋橋閘西國有劃撥養(yǎng)殖用地2021年發(fā)包單價進行評估,為委托方確定土地使用權(quán)發(fā)包底價提供參考依據(jù)。

四、評估對象與范圍

根據(jù)委托方江蘇省蘇云特種水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司提供的估價對象的《國有土地使用證》、《評估申報明細表》,宗地為養(yǎng)殖用地,評估范圍為2708.59畝,在估價期日,設(shè)定宗地紅線外通路、通電、通溝渠泵站灌排水、具備養(yǎng)殖用地相應(yīng)的土地平整開發(fā)水平。

五、評估基準(zhǔn)日

二○二〇年十月十四日。

六、價值類型

市場價值。

七、評估方法

市場比較法、剩余法。

八、評估結(jié)果

江蘇省蘇云特種水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司委托評估其位于灌云縣圩豐鎮(zhèn)洋橋閘西土地使用權(quán),于估價期日二○二〇年十月十四日,現(xiàn)狀利用條件下,評估設(shè)定宗地用途為養(yǎng)殖用地,設(shè)定宗地紅線外通路、通電、通溝渠泵站灌排水、具備養(yǎng)殖用地相應(yīng)的土地平整開發(fā)水平,在公開市場條件下的2021年發(fā)包單價為: 

人民幣803元/畝,即每畝人民幣捌佰零叁圓整。

具體估價結(jié)果詳見《土地估價結(jié)果一覽表》。

九、其他

現(xiàn)將評估結(jié)果予以公示,征求意見。公示期時間為:2020年10月26日至10月30日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題,由蘇云公司會同評估中介機構(gòu)共同進行答疑和情況核實,并視情況由評估中介機構(gòu)對評估報告進行修改、完善。

聯(lián)系人:祝艮貴  聯(lián)系電話:0518-88559886

十、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人

聯(lián)系人:劉洋  聯(lián)系電話:0518-88561618

       附件：結(jié)果報告.doc

江蘇省蘇云特種水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司

                     2020年10月26日