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一、批準文件

江蘇鐘山典當有限責任公司2020年第14號總經(jīng)理辦公會《會議紀要》。 

二、評估機構(gòu)

名稱：江蘇三師土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪咨詢有限公司

證書編號：90320106721742063L

注冊房地產(chǎn)估價師：姓名      證書編號

            周文良      3220050127

            陳文婷      3220190198

三、評估目的

為委托方了解估價對象市場租金價值提供參考。

四、評估對象

本估價項目的估價對象為：安徽省宣州市貍橋鎮(zhèn)慈溪村白馬山莊會所共4710平方米房產(chǎn)，房產(chǎn)共兩幢，各三層，前樓共2442.25平方米，后樓共2267.88平方米房產(chǎn)。

五、評估基準日

2020年12月09日

六、價值類型

市場價值

七、評估方法

市場比較法、收益反推法

八、評估結(jié)果

經(jīng)估價人員現(xiàn)場查勘和當?shù)厥袌龇治?，按照估價的基本原則和估價程序，結(jié)合估價人員的經(jīng)驗和對影響房地產(chǎn)價值因素的分析，采用比較法、收益反推法確定估價對象在價值時點2020年12月09日的年市場租金為48萬元，其中會所前樓年租金25萬元，后樓年租金23萬元。具體估價結(jié)果見附件。

九、其他

現(xiàn)將評估結(jié)果予以公示，征求意見。公示期時間為：2021年2月5日至2月12日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題，由鐘山典當公司會同評估中介機構(gòu)共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構(gòu)對評估報告進行修改、完善。

聯(lián)系人：陸勝偉    聯(lián)系電話：025-86562526

十、紀檢監(jiān)督聯(lián)系人

聯(lián)系人：周昕    聯(lián)系電話：13809035360

附件：房地產(chǎn)估價報告.pdf

江蘇鐘山典當有限責任公司公司  

                      2021年2月4日