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一、批準(zhǔn)文件

江蘇省沿海開(kāi)發(fā)（東臺(tái)）有限公司總經(jīng)理專題會(huì)會(huì)議紀(jì)要（2021年第54號(hào)）。

二、評(píng)估機(jī)構(gòu)

名稱：江蘇三師土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪咨詢有限公司

證書(shū)編號(hào)：2020320232

土地估價(jià)師：姓名      證書(shū)編號(hào)

            吳海燕    2013320096

             蔡大春   2006320016

三、評(píng)估目的

為委托方進(jìn)行提供土地相應(yīng)年度的土地租金標(biāo)準(zhǔn)的參考意見(jiàn)。

四、評(píng)估范圍和對(duì)象

本估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)范圍為：江蘇省沿海開(kāi)發(fā)（東臺(tái)）有限公司條子泥墾區(qū)條北一區(qū)、條南二區(qū)及三區(qū)共40個(gè)標(biāo)段圍海養(yǎng)殖用海使用權(quán)2022年度租金標(biāo)準(zhǔn)。

上述土地屬于國(guó)海證2014B32098105640號(hào)、國(guó)海證2014B32098105844號(hào)、國(guó)海證2014B32098105831號(hào)、國(guó)海證2014B32098107445號(hào)、國(guó)海證2014B32098107456號(hào)、國(guó)海證2014B32098107467號(hào)、國(guó)海證2014B32098107475號(hào)、國(guó)海證2014B32098107518號(hào)、國(guó)海證2014B32098107525號(hào)、國(guó)海證2014B32098107531號(hào)、國(guó)海證2014B32098107420號(hào)。

五、評(píng)估基準(zhǔn)日

2021年10月11日

六、價(jià)值類型

市場(chǎng)價(jià)值

七、評(píng)估方法

市場(chǎng)比較法、剩余法

八、評(píng)估結(jié)果

經(jīng)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析，按照估價(jià)的基本原則和估價(jià)程序，選擇合適的估價(jià)方法，測(cè)算待估圍海養(yǎng)殖用海2022年度租金為604元/畝、914元/畝，總評(píng)估價(jià)值為784.23萬(wàn)元。具體估價(jià)結(jié)果詳見(jiàn)《土地估價(jià)結(jié)果一覽表》。

九、其他

現(xiàn)將評(píng)估結(jié)果予以公示，征求意見(jiàn)。公示期時(shí)間為：2021年11月2日-2021年11月8日。對(duì)于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題，由江蘇省沿海開(kāi)發(fā)（東臺(tái)）有限公司會(huì)同評(píng)估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評(píng)估中介機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改、完善。

聯(lián)系人：姜海月    聯(lián)系電話：19952829029

十、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人

聯(lián)系人：朱金寶    聯(lián)系電話：19952899849

附件： 1.估價(jià)結(jié)果報(bào)告（條北一區(qū)、條南二區(qū)及三區(qū)）.pdf

2.估計(jì)技術(shù)報(bào)告（條北一區(qū)、條南二區(qū)及三區(qū)）.pdf

3.土地估價(jià)結(jié)果一覽表（條北一區(qū)、條南二區(qū)及三區(qū)）.pdf

                                                                        江蘇省沿海開(kāi)發(fā)（東臺(tái)）有限公司 

                                   2021年11月2日