一、批準文件
江蘇省凌洋農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司2021年第19號公司辦公會《會議紀要》。
二、評估機構
名稱：江蘇三師土地房地產(chǎn)評估測繪咨詢有限公司
證書編號：2020320015
土地估價師：姓名 證書編號
蔡大春 2006320016
吳海燕 2013320096
三、評估目的
對位于如東縣凌洋墾區(qū)內(nèi)的4007.2畝國有劃撥農(nóng)用地（蝦池）2021年-2022年土地使用權租金市場價格評估，為委托方2021年11月的土地發(fā)包提供價值參考。
四、評估對象
江蘇省沿海開發(fā)集團有限公司以劃撥的方式取得估價對象的國有土地使用權，領取了由如東縣國土規(guī)劃管理局頒發(fā)的《不動產(chǎn)權證書》。證載土地面積為11203263平方米（合16804.8945畝），本次評估土地面積4007.2畝。
五、評估范圍
宗地四至：東至空地、南至空地、西至空地、北至臨海公路。
六、評估基準日
二〇二一年十月二十七日（實地勘察日期）
七、評估方法
市場比較法、剩余法
八、評估結果
經(jīng)估價人員現(xiàn)場查勘和當?shù)厥袌龇治觯凑盏貎r評估的基本原則和估價程序，選擇合適的評估方法，評估得到待估宗地在估價設定用途、使用權類型、開發(fā)程度、剩余年期條件下評估國有劃撥土地使用權2021年-2022年的租金價值為：
評估面積4007.2畝，租金單價為1500元/畝.年，人民幣（大寫）：壹仟伍佰元整。
九、其他
現(xiàn)將評估結果予以公示，征求意見。公示期時間為：2021年11月1日至11月5日。對于企業(yè)職工及有關人員反映的問題，由凌洋公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。
聯(lián)系人： 陳錦峰 聯(lián)系電話：18248762827
紀檢監(jiān)督聯(lián)系人：高芹琴 聯(lián)系電話：0513-81903886
江蘇省凌洋農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司
2021年10月29日
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