一、批準文件
江蘇省沿海農業(yè)發(fā)展有限公司第20次總經理辦公會紀要。
二、評估機構
名稱：江蘇三師土地房地產資產評估測繪咨詢有限公司
證書編號：2020320232
土地估價師：姓名 證書編號
蔡大春 2006320016
吳海燕 2013320096
三、評估目的
為委托方進行提供土地相應年度的土地租金標準的參考意見。
四、評估范圍和對象
本估價項目的估價范圍為：江蘇省沿海開發(fā)集團有限公司位于大豐區(qū)川東港閘北以及大豐區(qū)東川墾區(qū)的12392畝魚塘使用權國有劃撥農用地2022年租金標準。
上述淡水池塘8356畝土地屬于大豐市國土資源局國有土地使用證（大土（19）國用（2012）第004號）登記的其他用地；4036畝淡水池塘屬于大豐市國土資源局國有土地使用證（大土（19）國用（2012）第003號）登記的其他用地，均權屬江蘇省沿海開發(fā)集團有限公司。
五、評估基準日
2021年12月 06 日
六、價值類型
市場價值
七、評估方法
比較法（市場法）、剩余法
八、評估結果
經估價人員現場查勘和當地市場分析，按照估價的基本原則和估價程序，選擇合適的估價方法，測算待估劃撥其他用地，位于農發(fā)大豐公司南片淡水池塘2022年平均租金：829元/畝，即每畝土地年租金價格為人民幣捌佰貳拾玖元；農發(fā)大豐公司南片4區(qū)11號淡水池塘2022年平均租金：749元/畝，即每畝土地年租金價格為人民幣柒佰肆拾玖元；農發(fā)大豐公司南片西5區(qū)2-4號及農發(fā)大豐公司北片淡水池塘2022年平均租金：682元/畝，即每畝土地年租金價格為人民幣陸佰捌拾貳元?？傋饨穑喝嗣駧?64.82萬元，大寫為人民幣玖佰陸拾肆萬捌仟貳佰元整（四舍五入，取整至佰元）。具體估價結果見附件。
九、其他
現將評估結果予以公示，征求意見。公示期時間為：2022年1月17日至1月24日。對于企業(yè)職工及有關人員反映的問題，由江蘇省沿海農業(yè)發(fā)展有限公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。
聯(lián)系人：湯協(xié)坤 聯(lián)系電話：025-58066206
十、紀檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：王席席 聯(lián)系電話：025-58066205
附件：1. 土地估價報告.doc
江蘇省沿海農業(yè)發(fā)展有限公司
2022年1月17日
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