一、批準(zhǔn)文件
江蘇省沿海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司2022年第34次總經(jīng)理辦公會紀(jì)要。
二、評估機構(gòu)
名稱：江蘇拓普森房地產(chǎn)資產(chǎn)評估規(guī)劃測繪咨詢有限公司
證書編號：2020320142
土地估價師： 姓名 證書編號
糜若菌 2008320055
吳錦文 2010320014
三、評估目的
對養(yǎng)殖用地的2023年發(fā)包單價進(jìn)行評估，為委托方確定土地使用權(quán)發(fā)包底價提供參考依據(jù)。
四、評估范圍和對象
本估價項目的估價范圍為：江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司位于大豐區(qū)川東港閘北以及大豐區(qū)東川墾區(qū)的12392畝魚塘使用權(quán)國有劃撥農(nóng)用地2023年租金標(biāo)準(zhǔn)。
上述淡水池塘8356畝土地屬于大豐市國土資源局國有土地使用證（大土（19）國用（2012）第004號）登記的其他用地；4036畝淡水池塘屬于大豐市國土資源局國有土地使用證（大土（19）國用（2012）第003號）登記的其他用地，均權(quán)屬江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司。
五、評估基準(zhǔn)日
2022年12月31日
六、價值類型
市場價值
七、評估方法
市場比較法、剩余法
八、評估結(jié)果
經(jīng)估價人員現(xiàn)場查勘和當(dāng)?shù)厥袌龇治?，按照估價的基本原則和估價程序，選擇合適的估價方法，經(jīng)評估總租金：人民幣967.35萬元，大寫為人民幣玖佰陸拾柒萬叁仟伍佰元整（四舍五入，取整至佰元）。具體估價結(jié)果見附件。
九、其他
現(xiàn)將評估結(jié)果予以公示，征求意見。公示期時間為：2022年2月10日至2月16日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題，由江蘇省沿海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司會同評估中介機構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構(gòu)對評估報告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人：湯協(xié)坤 聯(lián)系電話：025-58066206
十、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：趙維真 聯(lián)系電話：025-58066209
附件：1. 
土地估價報告.doc
江蘇省沿海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司
2023年2月10日
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