江蘇省沿海開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司

江蘇省蘇糖副食品有限公司房屋招租公告（第三次掛牌）

發(fā)布時(shí)間：2023-12-06

一、項(xiàng)目名稱(chēng)

南京市棲霞區(qū)和燕路275號(hào)之一門(mén)面房

二、掛牌日期

掛牌起始日期：2023年12月04日

掛牌截止日期：2023年12月15日

掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向承租方：終結(jié)。

三、標(biāo)的概況

標(biāo)的坐落于南京市棲霞區(qū)和燕路275號(hào)之一，屬于商業(yè)用房，所在層數(shù)為1層，租賃面積約537.26(㎡)，租賃期限為5年。租金支付方式：一年一付

租金遞增方式：前三年租金不變，第四年開(kāi)始租金遞增5%。

裝修期限：無(wú)

承租押金：1個(gè)月成交月租金

房屋現(xiàn)狀：在租，設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)，此房屋為一樓臨街商鋪，區(qū)位優(yōu)越，交通便利，周邊設(shè)施配套完善。

四、評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)：2280600.00元/年

評(píng)估基準(zhǔn)日：2023年8月31日

評(píng)估機(jī)構(gòu)：江蘇國(guó)衡中測(cè)土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)有限公司

租金底價(jià)：1863000.00元/年

五、出租方情況

（一）基本情況

出租方名稱(chēng)：江蘇省蘇糖副食品有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91320000740652258M

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：國(guó)有獨(dú)資企業(yè)（公司）/國(guó)有全資企業(yè)

（二）出租方承諾

我方現(xiàn)委托江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易所”）按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實(shí)施。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1. 本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2. 我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)以及交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

（三）出租方?jīng)Q策文件

江蘇省蘇糖副食品有限公司辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要第15號(hào)

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) ：江蘇省沿海開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司

六、特別告知

（一）出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)公告中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。

（二）意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門(mén)了解出租標(biāo)的實(shí)際情況。

（三）出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算。

（四）承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任。

（五）出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

（六）承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書(shū)面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)。

（七）承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定。

（八）房屋租賃用途：承租方承租房屋的用途必須符合國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)歌廳、桑拿、娛樂(lè)等污染和噪音較大及容易干擾周邊環(huán)境和秩序的行業(yè)。

本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。

七、交易條件

（一）資金繳納方式：錢(qián)包支付

（二）交易價(jià)款支付方式：按照《房屋租賃合同》約定支付（詳見(jiàn)公告附件）。

（三）承租方資格條件

1. 意向承租方應(yīng)具備的條件：

（1）依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織；

（2）未被“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（提供“信用中國(guó)”相關(guān)頁(yè)面截圖）

2. 意向承租方須承諾的事項(xiàng)：

（1）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來(lái)源合法；

（2）符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

（四）標(biāo)的交割：按照《房屋租賃合同》約定辦理（詳見(jiàn)公告附件）。

八、交易指南

（一）競(jìng)價(jià)規(guī)則：競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy365.com）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買(mǎi)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。

（二）現(xiàn)場(chǎng)展示聯(lián)系人：趙先生，聯(lián)系電話：025-86665758，13305156651

（三）競(jìng)價(jià)報(bào)名：報(bào)名時(shí)間2023-12-04 17:00:00 至 2023-12-15 17:00:00

（四）報(bào)名手續(xù)

1. 意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17:00時(shí)前，登錄交易所（E交易平臺(tái)）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，并按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至交易所（E交易平臺(tái)）報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，書(shū)面材料遞至交易所（南京市建鄴區(qū)興隆大街188-4號(hào)二樓），未能提供書(shū)面材料及掃描件的，報(bào)名無(wú)效。

2. 意向承租方須上傳并提交材料：

（1）主體資格證明文件（企業(yè)法人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；自然人提供身份證；其他組織提供相應(yīng)文件）；

（2）法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書(shū)原件，受托人身份證復(fù)印件（法人或其他組織提供）；

（3）承租承諾函（公告附件，請(qǐng)自行下載）；

（4）提供“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢(xún)的自本招租公告發(fā)布之日至報(bào)名截止之日的信用記錄截圖（截圖須加蓋公章）

（5）出租方要求的其他材料。

3. 公告期滿(mǎn)后，交易所將會(huì)同出租方根據(jù)報(bào)名結(jié)果進(jìn)行資格審查，共同確定符合條件的意向承租方。

4. 交易方式

如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。

5. 不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶(hù)。

6．保證金及處置方式

（1）繳納：金額23萬(wàn)元，截止時(shí)間2023年12月15日 17：00:00，按系統(tǒng)提示繳納。